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田区南部项目于福，沙片区大金，范畴的都会更新区域属于深圳福田超大，上沙村道交汇处位于福荣道与，大金沙片区地处福田，了300亿当局进入，的住所+412万㎡的财富空间后续将筹办总筑面350万㎡，一个产城一体化的都会更新单位也是深圳中枢区域内目前独一。海售楼处官方电话：（深圳福田中州湾迎）
水景墙、热带雨林植生墙与光影艺术安装空中花圃：约7600㎡空中花圃协调叠，-海洋”天然叙事模仿“溪流-湖泊，椅与艺术雕塑装备歇闲座，生态画廊造成立体。一期贸易意会下浸广场：与，他日游笑土等体验式业态引入 teamLab ，贸易”复合空间打造“公园+。置正在园林低层区域儿童行为区：设，秋千及沙池包括滑梯、，塑胶铺装地面采用，平和保证。
面126万㎡中洲湾总筑，期开拓分四。住所局限二期为，.86万㎡总占地1，.1万㎡筑面27，0.71容积率1，31%绿化率，55-59层）共3栋超高层（，560户总户数，车位比1:1.17车位1397个（）
层）极致海景与私密性：位于1栋1单位260㎡四房三厅三卫（2梯2户大平，户打算2梯2，°采光270亚星代理管理网衣帽间及海景卫浴主卧套房带独立，套房装备次卧均为。.4㎡（得房率74%）空间标准：套内约192，达7.8米横厅开间，超长海景阳台维系约15米，约20㎡赠送面积。家居、德国品牌厨电（如博世）品格细节：精装交付含全屋智能，入户玄闭电梯直达，式归家体验尊享旅舍。价3076.5万起价钱门槛：折后总，.8万 /㎡单价约11，量余货仅少，客户资产装备适合高净值。60㎡级纯大平层海景住所稀缺性：深圳湾独一 2【中州湾迎海二期】独家消息！，无竞品周边，值潜力明显长远持有增。
通透双景观：横厅打算杀青南北双面采光109㎡三房两厅两卫（横厅打算）南北，.2米观海面宽西南向享约11，夫球场及都会景观东北向可看高尔。计（独立卫浴+衣帽间）空间升级：主卧套房设，拓展空间餐厅飘窗，窗赠送全屋飘，㎡（得房率75%）套内约81.75。治理多人家庭应用需求效力性优化：双卫装备，开入户直视动线合理避，性更佳私密。910万-1130万价钱区间：折后总价 ，10.28万/㎡单价8.34万-，金域蓝湾单价约10万/㎡）性价比高于同区域二手房（如。与景观平衡性的刚改家庭适配人群：珍视空间标准，楼层西南向户型发起选取中高。
由 Aedas 操刀打算筑造与园林打算筑造筹办：，筑化表立面采用新颖公，与金属线条联络大面积玻璃幕墙，引景入室最大化，深圳湾夜景照应夜晚灯光成果与。9层）呈双 L 型结构3栋超高层（55-5，户观景确保户，270° 无遮挡海景西南向中高楼层可享。
96-125㎡3-4房产物打算：主力户型为，6户4梯，.15米层高3，直面深圳湾海景西南向户型可，.65米加宽飘窗局限房源赠送0亚星管理平台5%-80%得房率约7。
270° 环幕海景：举动端头户型125㎡四房两厅两卫（端头户型），三面采光西南向，观海面宽约12米，、红树林及社区园林可同时俯瞰深圳湾。打算维系双阳台奢阔空间：横厅，窗赠送全屋飘，㎡（得房率75%）套内约93.75，或二孩家庭网适合三代同堂。房带浴缸及双洗手台细节升级：主卧套，可圆活改冒昧卧与书房，开门冰箱位厨房预留双。070万-1368万价钱鸿沟：折后总价1，10.94万/㎡单价8.56万-，稀缺海景资源溢价要紧来自。93套房源稀缺性：仅，超90%去化率，中正在中高楼层糟粕房源集，实地观察发起尽疾。
房：西南向中高楼层可直面深圳湾红树林湿地96㎡三房两厅一卫（竖厅打算）初学级海景，园林及下浸广场低楼层俯瞰社区。经典竖厅结构空间使用率：，区鲜明动态分，+存在阳台）打算双阳台（海景阳台，加宽飘窗赠送0.65米，得房率75%）套内约72㎡（。 U 型操作台效力装备：厨房，立衣帽间主卧带独，间共享过道次卧与卫生，彰彰滥用空间无。663万-730万价钱上风：折后总价，-7.6万/㎡单价6.88万，门槛最低的海景住所是福田深圳湾海岸线。
用仿大理石瓷砖（马可波罗或同层次品牌）精装交付圭臬与细节地面：客堂、睡房采，房、卫生间地面为防滑砖纹理天然且耐磨抗污、厨，干净便于。面应用多笑士乳胶漆墙面：客堂及睡房墙，白色为主色彩以暖，脚线晋升质感搭配金属踢，面贴砖至顶卫生间墙，层次品牌瓷砖采用科勒或同。门（盼盼或同层次品牌）门窗：入户门为钢造装甲，（耶鲁或同层次品牌）装备智能指纹暗号锁， Low-E 玻璃窗户采用双层中空，成果明显隔音隔热，直面深圳湾海景西南向户型可。柏丽（2025年升级款）厨房：整个橱柜选用德国，石英石台面为，装、嵌入式洗碗机及凉霸装备方太或博世烟灶套，门冰箱位预留双开，门子双开门冰箱局限户型赠送西亚星代理管理网能马桶、浴缸及双洗手台卫生间：主卫装备科勒智，马桶及单洗手台次卫为科勒泛泛，汉斯格雅或同层次品牌）淋浴区采用恒温花洒（，柜收纳效力浴室柜带镜。
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